Застройщик ЖК TIME ЗАО «Северный город»
Официальный партнер
по продаже квартир
в ЖК TIME
Официальный сайт партнера по продаже квартир в ЖК TIME

8-800-775-06-37
НОВОСТИ
24.05.2015

Этапы процедуры покупки квартиры в новостройке по ипотеке

Ипотечное жилищное кредитование — самый популярный способ приобретения первичной недвижимости. Сама процедура оформления такой сделки достаточно сложна и занимает порядка 2-4 месяцев в зависимости от типа объекта и других формальностей. Чтобы избежать затрат времени и денег, стоит заранее ознакомиться со всеми этапами покупки квартиры в ипотеку в новостройке.

Первый этап: выбор объекта и его анализ ипотечных продуктов

Первым делом необходимо определиться с новостройкой и квартирой. Можно выбрать вариант без отделки или с чистовым ремонтом, остановиться на загородной недвижимости или рассмотреть жилье в центре города, найти достойную квартиру эконом-класса или же подобрать элитный вариант. В ЖК «Тайм», к примеру, реализуются отличные квартиры «сталинского» типа площадью от 38 до 121 кв.м.

Перед тем, как начать оформление квартиры в ипотеку в новостройке, необходимо произвести все предварительные расчеты. Сделать это можно прямо на сайте выбранного банка, воспользовавшись онлайн калькулятором.

Второй этап: сбор документов

Оформление квартиры в собственность в новостройке по ипотеке начинается с подачи документов в кредитную организацию. Сначала заемщик предоставляет личный портфель документов — паспорт, справки о доходах, заявку на кредит, данные на созаемщиков, а затем ему необходимо будет предъявить работникам кредитной организации документы на выбранную недвижимость. Подавать их нужно после того, как банк одобрит кредит.

Список документов на квартиру, предоставляемых банку:

  • Договор купли-продажи (предварительный).
  • Согласие на продажу со стороны продавца и всех членов его семьи.
  • Свидетельство о регистрации права собственности.
  • Письменный отчет о стоимости объекта, который должен быть составлен сотрудниками оценочной компании, работающей в сотрудничестве с банком.

Третий этап: документальное оформление сделки, расчет

Порядок покупки квартиры в ипотеку в новостройке выглядит так:

  • Оформление договора купли-продажи.
  • Открытие индивидуального счета для перевода заемных средств заемщику.
  • Оформление договора с банком.
  • Аренда банковской ячейки.

На первом этапе оплаты заемщик в присутствии продавца квартиры получает деньги от банка и закладывает их в банковский сейф. После того, как покупатель оформит право собственности, продавец сможет забрать все средства из ячейки.

Основная сложность оформления ипотеки на покупку квартиры в новостройке — длительность процедуры. Тем не менее, покупатели недвижимости в ЖК «Тайм» с удовольствием приобретают ее по ипотеке, ведь это удобно и выгодно.